279 750 €
T5
100 m²
ONS EN BRAY
60650
+39%
vs marché
2 798
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 750 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ONS EN BRAY (60650)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 321 €
Prix net vendeur
266 429 €
Frais de notaire
+20 100 €
Émoluments
3 031 €
Droits & taxes
15 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 850 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 850 €
Capital à emprunter
299 850 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 301 056 € | 31 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 315 720 € | 45 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 72 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 372 240 € | 102 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
13 200 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 002 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ONS EN BRAY ↘ -0.6% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ONS EN BRAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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253 000 € | 2 300 € | 110 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 465 Rue Du Bois De La Mare | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 19/02/2025 | 43 Rte De Villers St Barthelemy | 222 000 € | 93 m² | 2 387 € |
| 10/01/2025 | 93 Rue Du Grand Courtil | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 05/12/2024 | 525 Rue De La Montagne | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |
| 20/11/2024 | 413 Rue Du Bois De La Mare | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 02/10/2024 | 274 Rte Du Pont Qui Penche | 179 000 € | 92 m² | 1 946 € |
| 18/09/2024 | 284 Rue Du Chene Notre Dame | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 24/11/2023 | 297 Rte D Hericourt | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 28/03/2023 | 1320 Rte Du Oussoy | 199 050 € | 106 m² | 1 878 € |