Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Maison semi plain piedMaison récente semi plain-pied – DPE A – Vue dégagée .A proximité immédiate des gares de Leforest et d'Ostricourt, ainsi que de l'autoroute. Au bord d'Ostrico...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 623 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OSTRICOURT ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OSTRICOURT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 OSTRICOURT
|
264 000 € | 2 031 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 OSTRICOURT
|
264 000 € | 2 031 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T6 OSTRICOURT
|
265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 OSTRICOURT
|
265 000 € | 2 070 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 OSTRICOURT
|
267 800 € | 2 232 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 OSTRICOURT
|
259 900 € | 1 856 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 OSTRICOURT
|
248 900 € | 1 536 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T5 OSTRICOURT
|
239 990 € | 1 967 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 OSTRICOURT
|
239 990 € | 1 967 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 OSTRICOURT
|
239 990 € | 1 967 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 OSTRICOURT
|
237 000 € | 1 481 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 OSTRICOURT
|
229 500 € | 1 530 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 OSTRICOURT
|
227 000 € | 1 419 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 OSTRICOURT
|
227 000 € | 1 419 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 OSTRICOURT
|
227 000 € | 1 419 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 56 Rue Florent Evrard | 500 000 € | 136 m² | 3 676 € |
| 22/03/2025 | 535 Rue Du Onze Novembre | 246 550 € | 110 m² | 2 241 € |
| 14/02/2025 | 222 Rue Des Aulnes | 237 500 € | 125 m² | 1 900 € |
| 19/09/2024 | 640 Rue De L Abbe Desmettre | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 04/07/2024 | 409 Rue Florent Evrard | 183 000 € | 118 m² | 1 551 € |
| 03/05/2024 | 109 Sen Du Court Digeau | 219 000 € | 105 m² | 2 086 € |
| 29/03/2024 | 337 Av Du Mal Leclerc | 277 130 € | 141 m² | 1 965 € |
| 23/02/2024 | 28 Rue Du College | 264 050 € | 121 m² | 2 182 € |
| 19/02/2024 | 174 Rue Florent Evrard | 176 000 € | 126 m² | 1 397 € |
| 29/01/2024 | 402 Rue Des Platanes | 232 500 € | 117 m² | 1 987 € |
| 02/01/2024 | 749 Rue Anatole France | 259 500 € | 111 m² | 2 338 € |
| 21/12/2023 | 32 Rue Jean Baptiste Lebas | 163 500 € | 118 m² | 1 386 € |
| 11/10/2023 | 252 Rue Moliere | 374 510 € | 133 m² | 2 816 € |
| 15/09/2023 | 288 Rue Denis Cordonnier | 222 550 € | 135 m² | 1 649 € |
| 17/07/2023 | 110 Rue Charles Saint Venant | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |