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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
A vendre maison d'une superficie de 138 m² sur la commune de Nieul-Sur-l'Autise comprenant : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un vaste séjour, un coin salon, une salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 196 080 € | 28 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 558 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OULMES ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OULMES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OULMES
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170 100 € | 1 119 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MAZEAU
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176 000 € | 1 214 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MAZEAU
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176 000 € | 1 214 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MAILLEZAIS
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170 000 € | 1 097 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MAILLEZAIS
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170 000 € | 1 097 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 ST SIGISMOND
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169 400 € | 1 152 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SIGISMOND
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169 400 € | 1 152 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T5 MAILLEZAIS
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162 750 € | 1 252 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MAILLEZAIS
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183 750 € | 1 413 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MAILLEZAIS
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183 750 € | 1 413 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 OULMES
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160 580 € | 1 023 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 OULMES
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159 600 € | 1 030 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 OULMES
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159 600 € | 1 030 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T7 ST SIGISMOND
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152 000 € | 1 094 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 10 Rue De La Pajotiere | 215 000 € | 136 m² | 1 581 € |
| 27/03/2025 | 101 Rte De Fontenay | 110 000 € | 131 m² | 840 € |
| 19/03/2025 | 44 Rue Pierre Brisson | 147 900 € | 137 m² | 1 080 € |
| 12/02/2025 | 119 Rue Des Groies | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 14/11/2024 | 164 Rte De Fontenay | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 30/10/2024 | 15 Rte De Fontenay | 120 000 € | 155 m² | 774 € |
| 18/10/2024 | 46 Rue De La Pajotiere | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 11/06/2024 | 20 Rue De L Abbaye | 205 000 € | 132 m² | 1 553 € |
| 01/03/2024 | 47 Rue Pierre Brisson | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 14/02/2024 | 3 Rue Du Champ Cloucq | 126 500 € | 125 m² | 1 012 € |
| 06/12/2023 | 22 Rue De La Pajotiere | 193 000 € | 150 m² | 1 287 € |
| 26/07/2023 | 2 Rue De La Pajotiere | 177 000 € | 120 m² | 1 475 € |
| 25/07/2023 | 15 Rue Des Lilas | 189 000 € | 117 m² | 1 615 € |
| 21/06/2023 | 167 Rte De Fontenay | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 14/06/2023 | 38 Rue Des Rosiers | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |