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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Pavillon centre ville - vie de plain-piedEn exclusivité ! Idéalement situé en plein cœur de Pacy-sur-Eure, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ce pavillon vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 091 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PACY SUR EURE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PACY SUR EURE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PACY SUR EURE
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243 000 € | 2 531 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PACY SUR EURE
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243 000 € | 2 531 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VAL DAVID
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243 700 € | 2 487 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MENILLES
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244 671 € | 2 603 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GADENCOURT
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240 840 € | 2 230 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 GADENCOURT
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240 840 € | 2 230 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 GADENCOURT
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240 840 € | 2 230 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 LE VAL DAVID
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245 400 € | 2 454 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PACY SUR EURE
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249 500 € | 2 248 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PACY SUR EURE
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249 500 € | 2 248 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 PACY SUR EURE
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250 000 € | 2 137 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 PACY SUR EURE
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250 000 € | 2 451 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AQUILIN DE PACY
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250 000 € | 2 137 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 HECOURT
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HECOURT
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 22 Rue Manon Lescaut | 261 600 € | 85 m² | 3 078 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue De Penthievre | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 23/04/2025 | 101b Rue Edouard Isambard | 227 560 € | 102 m² | 2 231 € |
| 03/04/2025 | 7 Rue De La Viconte | 251 600 € | 93 m² | 2 705 € |
| 14/03/2025 | 12 Rue Serge Guermont | 380 000 € | 105 m² | 3 619 € |
| 04/03/2025 | 24 Rue Du Bois Petit | 268 000 € | 91 m² | 2 945 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue De La Poterie | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Doyen Nautou | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue De Pacel | 149 000 € | 110 m² | 1 355 € |
| 11/12/2024 | 3 Le Moulinet | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 29/10/2024 | 10 Rue Des Hautes Feuilles | 327 000 € | 107 m² | 3 056 € |
| 11/07/2024 | 50 Rue Des Coteaux De Pacy | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 04/07/2024 | 4 Rue Des Fauvettes | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 25/06/2024 | 3 Rue Branly | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 14/06/2024 | 13b Rue Du Marchis | 230 464 € | 76 m² | 3 032 € |