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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Secteur calme et pavillonnaire, d'une surface de 97 m², cette maison individuelle est située proche des écoles et transports.Elle comprend : une entrée, une véranda, une cuisine, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 166 €/mois | 15 655 €/mois | 433 944 € | 44 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 455 040 € | 66 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 493 740 € | 104 747 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 536 640 € | 147 647 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 581 100 € | 192 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PALAISEAU ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PALAISEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PALAISEAU
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404 000 € | 4 165 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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401 568 € | 3 554 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 PALAISEAU
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408 000 € | 3 709 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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408 900 € | 3 465 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 PALAISEAU
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399 000 € | 3 837 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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T4 PALAISEAU
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399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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398 000 € | 3 755 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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410 000 € | 4 020 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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396 900 € | 3 608 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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389 850 € | 3 822 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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389 850 € | 3 822 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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389 000 € | 4 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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389 000 € | 4 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 32 Rue Henri Poincare | 261 011 € | 85 m² | 3 071 € |
| 19/05/2025 | 37 Rue Elisee Reclus | 608 000 € | 82 m² | 7 415 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Du Clos Du Pileu | 368 000 € | 84 m² | 4 381 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue Jules Verne | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 16/04/2025 | 33 Rue Henri Poincare | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 28/03/2025 | 2 All Des Rouges Gorges | 396 000 € | 80 m² | 4 950 € |
| 28/03/2025 | 221 Rue De Paris | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 14/02/2025 | 49 All Du Pont Des Beaunes | 402 000 € | 78 m² | 5 154 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Du Belvedere | 607 000 € | 92 m² | 6 598 € |
| 07/02/2025 | 16 Rue Du Clos Du Pileu | 384 000 € | 81 m² | 4 741 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Des 4 Chenes | 485 000 € | 80 m² | 6 063 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Emile Zola | 478 000 € | 105 m² | 4 552 € |
| 17/12/2024 | 13 Che Epine Montain | 538 000 € | 99 m² | 5 434 € |
| 09/12/2024 | 12 All Des Pecheurs | 564 000 € | 108 m² | 5 222 € |
| 28/11/2024 | 28 Imp De La Cerisaie | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |