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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Maison neuve offrant 77 m² habitables Livraison Juillet 2026 Ce bien disposera d'une entrée, pièce à vivre de 45 m² avec cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC. Garage atten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 23 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 313 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PALLUAU ↗ +100.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PALLUAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FALLERON
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T4 FALLERON
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T3 FALLERON
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T4 GRAND LANDES
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210 466 € | 2 476 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DU BOIS
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T4 LA CHAPELLE PALLUAU
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222 435 € | 2 852 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 PALLUAU
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223 000 € | 2 720 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 PALLUAU
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223 000 € | 2 720 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 PALLUAU
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223 000 € | 2 720 € | 82 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/04/2025 | 24 Rue De Lattre De Tassigny | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 28/02/2025 | 1 La Nauliere | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Des Nenuphars | 158 500 € | 83 m² | 1 910 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue Du Haut Des Vignes | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 18/11/2024 | 6 Pl Du Marche | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 23/02/2024 | 2 Pl Philippe De Clerembault | 111 600 € | 62 m² | 1 800 € |
| 27/12/2023 | 21 Rue Des Iris | 223 000 € | 92 m² | 2 424 € |
| 10/08/2023 | 26 Rue De La Croix Sorin | 168 000 € | 77 m² | 2 182 € |