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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Beau terrain viabilisé de 402 m², idéalement situé à proximité du centre. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en construisant votre pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 104 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PALLUAU ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PALLUAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ETIENNE DU BOIS
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220 000 € | 2 418 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 FALLERON
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217 108 € | 2 412 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAND LANDES
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223 666 € | 2 571 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DU BOIS
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224 900 € | 2 319 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 FALLERON
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224 963 € | 2 710 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PALLUAU
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214 446 € | 2 523 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 FALLERON
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214 270 € | 2 164 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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213 517 € | 2 014 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 FALLERON
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227 517 € | 2 146 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PALLUAU
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229 270 € | 2 316 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PALLUAU
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210 537 € | 2 064 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 GRAND LANDES
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210 466 € | 2 476 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAND LANDES
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210 466 € | 2 476 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE PALLUAU
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229 816 € | 2 582 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE PALLUAU
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 24 Rue De Lattre De Tassigny | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 28/02/2025 | 1 La Nauliere | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Des Nenuphars | 158 500 € | 83 m² | 1 910 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue Du Haut Des Vignes | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 21/01/2025 | 11 Pl Du Marche | 92 000 € | 105 m² | 876 € |
| 18/11/2024 | 6 Pl Du Marche | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 13/02/2024 | 21 Rue Du Haut Des Vignes | 232 700 € | 106 m² | 2 195 € |
| 27/12/2023 | 21 Rue Des Iris | 223 000 € | 92 m² | 2 424 € |
| 23/11/2023 | 44 Rue De Lattre De Tassigny | 243 000 € | 105 m² | 2 314 € |
| 10/08/2023 | 26 Rue De La Croix Sorin | 168 000 € | 77 m² | 2 182 € |
| 26/05/2023 | 28 Rue Du Moulin Du Terrier | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |