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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Terrain viabilisé de 435 m² à 81 500 EUR à Parçay-Meslay. Secteur recherché, cadre résidentiel, accès rapide à Tours et commodités. . Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 219 072 € | 22 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 33 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 52 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 74 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 97 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARCAY MESLAY ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARCAY MESLAY Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 14 Rue Des Locquets | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 13/12/2024 | 5546 Rue De La Quillonniere | 318 000 € | 93 m² | 3 419 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue De La Sablonniere | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 03/10/2024 | 13 Res De Frasne | 217 000 € | 69 m² | 3 145 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue De La Georgettrie | 243 000 € | 90 m² | 2 700 € |
| 22/08/2024 | 23 Res De Frasne | 212 000 € | 71 m² | 2 986 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue Des Sports | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 24/07/2024 | 11 Rue De La Pinsonniere | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 29/05/2024 | 25 Rue Du Calvaire | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 22/12/2023 | 11 Rue De La Raimbauderie | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |
| 17/07/2023 | 26 Rue De L Etain | 283 000 € | 69 m² | 4 101 € |