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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
iad France - Yannick DAVID vous propose: DГ©couvrez cette ravissante maison de 2022 ГѓВ Parempuyre, situГ©e dans un environnement calme et rГ©sidentiel. Avec ses 3 chambres spacie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 318 444 € | 33 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 333 960 € | 48 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 140 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAREMPUYRE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAREMPUYRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PAREMPUYREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PAREMPUYRE
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296 000 € | 3 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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295 808 € | 3 251 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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295 618 € | 2 687 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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294 222 € | 2 942 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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294 222 € | 2 942 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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297 912 € | 3 547 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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298 074 € | 2 735 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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293 237 € | 3 576 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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293 237 € | 3 576 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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292 944 € | 2 844 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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299 500 € | 3 524 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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299 800 € | 3 331 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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301 210 € | 3 012 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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301 210 € | 3 012 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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290 500 € | 3 228 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 24 Rue De Landegrand | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Daniel Delaube | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 25/04/2025 | 7 All Francois Mauriac | 241 000 € | 89 m² | 2 708 € |
| 07/04/2025 | 7 Rue Leonce Dupeyrat | 258 850 € | 80 m² | 3 236 € |
| 04/04/2025 | 86 Rue De Landegrand | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Bourdillot | 364 731 € | 107 m² | 3 409 € |
| 26/03/2025 | 20 Rue Camille Montoya | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Gae Aulenti | 363 500 € | 104 m² | 3 495 € |
| 27/01/2025 | 2 All Paul Gauguin | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Du Villa | 389 750 € | 90 m² | 4 331 € |
| 14/01/2025 | 49b Rue Du Crebadin | 309 450 € | 100 m² | 3 095 € |
| 14/01/2025 | 40b Rue De Bigeau | 317 300 € | 89 m² | 3 565 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Des Colverts | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 20/12/2024 | 7c Rue De Segur | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 16/12/2024 | 30 Av Du Marechal Leclerc | 303 000 € | 88 m² | 3 443 € |