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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 191 m²
Bien d’exception – Vue Iconique sur la Tour Eiffel.Idéalement situé au cœur du 7ᵉ arrondissement, en 1er ligne du Champ-de-Mars, cet élégant appartement familial de 172 m², niché a...
1 Rue de Buenos Aires 75007 Paris
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 66 874 €/mois | 202 648 €/mois | 5 617 416 € | 582 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 49 087 €/mois | 148 748 €/mois | 5 890 440 € | 855 151 € | 3,20% |
| 15 ans | 35 504 €/mois | 107 588 €/mois | 6 390 720 € | 1 355 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 28 945 €/mois | 87 712 €/mois | 6 946 800 € | 1 911 511 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 25 073 €/mois | 75 979 €/mois | 7 521 900 € | 2 486 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PARIS 7EME ARDSMNT
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5 250 000 € | 23 438 € | 224 m² | 6 | Voir |
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T7 PARIS 7EME ARDSMNT
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5 210 000 € | 23 682 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 PARIS 7EME ARDSMNT
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5 000 000 € | 25 000 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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4 990 000 € | 27 569 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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4 750 000 € | 24 869 € | 191 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 7EME ARDSMNT
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4 480 000 € | 21 333 € | 210 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 32b Rue Rousselet | 4 174 900 € | 200 m² | 20 875 € |
| 15/05/2025 | 100 Rue De Grenelle | 770 000 € | 171 m² | 4 503 € |
| 15/04/2025 | 71 Quai Jacques Chirac | 165 000 000 € | 157 m² | 1 050 955 € |
| 31/03/2025 | 83 Rue De Grenelle | 97 500 000 € | 152 m² | 641 447 € |
| 24/03/2025 | 11 Quai Voltaire | 4 951 923 € | 180 m² | 27 511 € |
| 17/03/2025 | 43 Rue De Lille | 4 316 500 € | 197 m² | 21 911 € |
| 14/03/2025 | 7 Quai Voltaire | 2 450 000 € | 159 m² | 15 409 € |
| 07/03/2025 | 150 Rue De L Universite | 2 820 310 € | 182 m² | 15 496 € |
| 25/02/2025 | 57 Av De Segur | 3 300 000 € | 155 m² | 21 290 € |
| 11/02/2025 | 37 Rue De Lille | 2 200 000 € | 170 m² | 12 941 € |
| 27/01/2025 | 5 Av Emile Deschanel | 4 566 110 € | 166 m² | 27 507 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue De Grenelle | 8 853 000 € | 200 m² | 44 265 € |
| 15/01/2025 | 40 Rue Du Bac | 2 736 967 € | 156 m² | 17 545 € |
| 26/12/2024 | 40 Rue De L Universite | 4 277 176 € | 181 m² | 23 631 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De La Chaise | 6 865 780 € | 203 m² | 33 822 € |