140 000 €
T3
103 m²
PARTHENAY
79200
+3%
vs marché
1 359
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 3 pièces • 103 m²
PARTHENAY (79200) • les Loges
Terrain
1 473 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 029 €
Prix net vendeur
133 971 €
Frais de notaire
+11 015 €
Émoluments
1 761 €
Droits & taxes
7 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 015 €
Capital à emprunter
151 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,71%
13 596 €/an
Rendement net
6,13%
après charges
Cashflow
-104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PARTHENAY ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PARTHENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARTHENAY
|
138 000 € | 1 278 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARTHENAY
|
138 000 € | 1 278 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARTHENAY
|
138 000 € | 1 278 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARTHENAY
|
138 000 € | 1 278 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T6 LE TALLUD
|
142 000 € | 1 109 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TALLUD
|
142 000 € | 1 109 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TALLUD
|
142 000 € | 1 109 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATILLON SUR THOUET
|
142 000 € | 1 352 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARTHENAY
|
137 000 € | 1 202 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARTHENAY
|
136 000 € | 1 374 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARTHENAY
|
145 125 € | 1 528 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARTHENAY
|
145 125 € | 1 528 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARTHENAY
|
145 125 € | 1 528 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE TALLUD
|
145 600 € | 1 533 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 POMPAIRE
|
145 600 € | 1 533 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Rue Des Champs | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 27/05/2025 | 32 Rue De Manakara | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Grande | 131 500 € | 107 m² | 1 229 € |
| 09/04/2025 | 22 Rue D'abrantes | 104 720 € | 83 m² | 1 262 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue Leon Bourgeois | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 02/04/2025 | 13 Rue Marcel Sembat | 119 565 € | 90 m² | 1 329 € |
| 31/03/2025 | 81 Rue Du Marchioux | 111 400 € | 89 m² | 1 252 € |
| 17/03/2025 | 16b All Rabelais | 133 450 € | 84 m² | 1 589 € |
| 17/03/2025 | 45 Rue De La Fontaine | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 07/03/2025 | 8 All De Saintonge | 149 000 € | 102 m² | 1 461 € |
| 26/02/2025 | 3 Pl Georges Picard | 47 000 € | 92 m² | 511 € |
| 24/02/2025 | 50 Rue De Chatillon | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Saint Simon | 149 000 € | 106 m² | 1 406 € |
| 13/01/2025 | 110 Rue Du Sepulcre | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 13/01/2025 | 75 Av Du General De Gaulle | 233 550 € | 90 m² | 2 595 € |