Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
iad France - Dominique Delmas vous propose: Entre Souillac et Gourdon, dans un village avec commerces, écoles, maison de santé et pharmacie, maison sur sous-sol complet, restaurée ...
101 Avenue de Toulouse 46350 Payrac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PAYRAC ↗ +16.8% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PAYRAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#asD5p Actuel
|
269 000 € | - |
|
#aHnQd
|
265 000 € | -1,5% |
|
#aHosl
|
269 000 € | - |
|
#aP3MO
|
265 000 € | -1,5% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PAYRAC
|
267 500 € | 2 058 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAYRAC
|
265 000 € | 2 087 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAYRAC
|
265 000 € | 2 087 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T8 LAMOTHE FENELON
|
274 000 € | 1 745 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAMOTHE FENELON
|
274 000 € | 1 745 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T5 PAYRAC
|
259 000 € | 2 023 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAYRAC
|
259 000 € | 2 023 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAYRAC
|
259 000 € | 2 023 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 CALES
|
289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 CALES
|
289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 CALES
|
289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 CALES
|
289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 PAYRAC
|
246 000 € | 1 922 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 PAYRAC
|
246 000 € | 1 922 € | 128 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 5355 Pieces Grandes De La Segui | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 11/04/2025 | 5335 Camy | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 07/03/2025 | 793 Av De Toulouse | 100 000 € | 115 m² | 870 € |
| 23/12/2024 | 5428f Las Planes | 269 370 € | 141 m² | 1 910 € |
| 16/10/2024 | 5396 Las Planes | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 15/01/2024 | 5151 Rte Nationale 20 | 13 500 € | 140 m² | 96 € |
| 10/07/2023 | 5140 Rte Nationale 20 | 95 000 € | 131 m² | 725 € |
| 30/06/2023 | 6117f La Vaysse | 286 200 € | 119 m² | 2 405 € |
| 14/04/2023 | 5155 Rte Nationale 20 | 38 500 € | 110 m² | 350 € |