211 000 €
T4
91 m²
PEILLAC
56220
+16%
vs marché
2 319
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 000 €
Maison • 4 pièces • 91 m²
PEILLAC (56220)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 048 €
Prix net vendeur
200 952 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 609 €
Capital à emprunter
226 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
12 012 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEILLAC ↗ +25.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PEILLAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PEILLAC
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210 215 € | 2 236 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JACUT LES PINS
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210 000 € | 1 981 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JACUT LES PINS
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210 000 € | 1 981 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCHEFORT EN TERRE
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210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT EN TERRE
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210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MALANSAC
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209 200 € | 2 012 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 PEILLAC
|
209 000 € | 2 297 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEILLAC
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209 000 € | 2 297 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PEILLAC
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209 000 € | 2 297 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CADEN
|
208 819 € | 2 088 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIMERZEL
|
213 500 € | 2 399 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMERZEL
|
213 500 € | 1 995 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMERZEL
|
213 500 € | 1 995 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMERZEL
|
213 500 € | 1 995 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 All Des Myosotis | 158 000 € | 109 m² | 1 450 € |
| 20/05/2025 | 8 All Des Myosotis | 56 430 € | 92 m² | 613 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue St Julien | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 25/04/2025 | 5 La Bechardrie | 117 000 € | 85 m² | 1 376 € |
| 31/03/2025 | 18 Le Bas Limur | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 03/03/2025 | 1 La Corderie | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 13/02/2025 | 10 All Des Glaieuls | 147 000 € | 95 m² | 1 547 € |
| 09/01/2025 | 6019 La Harnacherie | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 09/01/2025 | 3 La Boissiere | 83 000 € | 72 m² | 1 153 € |
| 22/10/2024 | 5373 La Harnecherie | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 18/10/2024 | 8 All Des Glaieuls | 137 990 € | 80 m² | 1 725 € |
| 26/09/2024 | 5041 La Brisselaie | 50 000 € | 98 m² | 510 € |
| 29/08/2024 | 23 Gueveneux | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 20/08/2024 | 5512 La Gree | 353 500 € | 78 m² | 4 532 € |
| 06/08/2024 | 46 Rue Marcel Callo | 150 334 € | 80 m² | 1 879 € |