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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
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14 Rue du Maire Becquart 59000 Lille
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERENCHIES ↗ +50.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERENCHIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PERENCHIES
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165 000 € | 4 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
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159 900 € | 3 634 € | 44 m² | 2 | Voir |
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178 000 € | 3 787 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PERENCHIES
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178 000 € | 3 787 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PERENCHIES
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178 000 € | 3 787 € | 47 m² | 2 | Voir |
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148 000 € | 3 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | Rue Des Navettes | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 10/04/2025 | 2 All Des Arbres | 95 860 € | 46 m² | 2 084 € |
| 07/02/2025 | 1 All Des Arbres | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 10/01/2025 | 9b Rue De Lomme | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 02/01/2025 | 1b Rue Maurice Ravel | 260 500 € | 40 m² | 6 513 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 183 750 € | 32 m² | 5 742 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 40 005 € | 38 m² | 1 053 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 84 315 € | 21 m² | 4 015 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 70 875 € | 40 m² | 1 772 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 71 820 € | 34 m² | 2 112 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 72 135 € | 36 m² | 2 004 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 70 455 € | 25 m² | 2 818 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 99 750 € | 33 m² | 3 023 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 84 315 € | 33 m² | 2 555 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 70 770 € | 33 m² | 2 145 € |