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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Situation exceptionnelle pour cette belle maison ancienne en pierres située sur le quartier de Trestrignel , à deux pas de la mer, offrant sur la partie principale : une belle pièc...
Rue du Kern 22700 Perros-Guirec
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERROS GUIREC ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERROS GUIREC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERROS GUIREC
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499 000 € | 4 708 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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505 925 € | 3 833 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 PERROS GUIREC
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509 600 € | 3 861 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 PERROS GUIREC
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510 580 € | 3 868 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 PERROS GUIREC
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510 580 € | 3 868 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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479 200 € | 3 686 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUANNEC
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468 000 € | 4 179 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUAY PERROS
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453 000 € | 3 744 € | 121 m² | 6 | Voir |
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453 000 € | 3 744 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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449 190 € | 3 565 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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449 000 € | 3 563 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUANNEC
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447 000 € | 3 991 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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442 850 € | 4 258 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 9 Rue Des Sept Iles | 525 000 € | 102 m² | 5 147 € |
| 16/04/2025 | 28 Rue Des Bruyeres | 600 000 € | 92 m² | 6 522 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Du Colombier | 189 000 € | 95 m² | 1 989 € |
| 03/03/2025 | 32 Rue De Mez Gouez | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 26/02/2025 | 5010 Rue Kreiz Al Lann | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue De Lannec Bras | 402 000 € | 101 m² | 3 980 € |
| 30/01/2025 | 31 Rue Gwazh Prad | 305 755 € | 117 m² | 2 613 € |
| 03/01/2025 | 69 Rue Saint-guirec | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 02/01/2025 | 9001 La Chataigneraie | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Dumont D Urville | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 19/12/2024 | 37 Rue De Landerval | 475 115 € | 94 m² | 5 054 € |
| 17/12/2024 | 23 Rue Georges Sabbagh | 472 500 € | 118 m² | 4 004 € |
| 05/12/2024 | 37 Rue Paul Sallou | 365 000 € | 104 m² | 3 510 € |
| 22/11/2024 | 9004 Kernivinen | 568 500 € | 117 m² | 4 859 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Du Marechal Joffre | 325 389 € | 125 m² | 2 603 € |