236 700 €
T6
161 m²
PETIT BERSAC
24600
N/A
vs marché
1 470
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 700 €
Maison • 6 pièces • 161 m²
PETIT BERSAC (24600)
Terrain
4 928 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 104 €
Prix net vendeur
227 596 €
Frais de notaire
+17 436 €
Émoluments
2 658 €
Droits & taxes
13 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 136 €
Capital à emprunter
254 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 255 192 € | 26 470 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 267 600 € | 38 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 61 618 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 86 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 112 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,98%
21 252 €/an
Rendement net
5,70%
après charges
Cashflow
-267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PETIT BERSAC
|
236 700 € | 1 470 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T7 RIBERAC
|
233 000 € | 1 456 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T9 RIBERAC
|
229 000 € | 1 272 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T7 PETIT BERSAC
|
249 500 € | 1 663 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 PETIT BERSAC
|
249 500 € | 1 663 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 PETIT BERSAC
|
249 500 € | 1 663 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T9 RIBERAC
|
250 000 € | 1 389 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T7 RIBERAC
|
222 600 € | 1 113 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 RIBERAC
|
222 600 € | 1 113 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 RIBERAC
|
222 600 € | 1 113 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T6 RIBERAC
|
222 600 € | 1 484 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIBERAC
|
222 600 € | 1 484 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIBERAC
|
254 400 € | 1 590 € | 160 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 100 Palisse | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |