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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
A vendre : Charmante Maison de plain-pied sur le secteur de Pézenas ! Dans un environnement paisible et préservé, entouré de vignes, d'oliviers, proche de champs de lavande parfumé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 265 €/mois | 25 045 €/mois | 694 260 € | 71 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 067 €/mois | 18 385 €/mois | 728 040 € | 105 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 388 €/mois | 13 297 €/mois | 789 840 € | 167 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 858 480 € | 236 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 929 700 € | 307 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PEZENAS ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PEZENAS
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645 000 € | 3 486 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 NEZIGNAN L EVEQUE
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645 000 € | 3 486 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 NEZIGNAN L EVEQUE
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675 000 € | 3 649 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 PEZENAS
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685 000 € | 3 568 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T9 CASTELNAU DE GUERS
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685 000 € | 3 425 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 CASTELNAU DE GUERS
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685 000 € | 3 425 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T6 PEZENAS
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 PEZENAS
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695 000 € | 3 475 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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695 000 € | 3 475 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE GUERS
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590 000 € | 2 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE GUERS
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590 000 € | 2 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 PEZENAS
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572 000 € | 3 345 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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572 000 € | 3 345 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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550 000 € | 3 056 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 LEZIGNAN LA CEBE
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550 000 € | 3 056 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 1 Av J D Tastavin Et M Llopis | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 26/11/2024 | 9010 Clos Saint Henri | 612 000 € | 136 m² | 4 500 € |
| 28/08/2024 | 697 Av Jb Salvaing Et J Schneider | 418 500 € | 130 m² | 3 219 € |
| 02/08/2024 | 1 Rue Paul Cezanne | 249 089 € | 130 m² | 1 916 € |
| 20/06/2024 | 20 Av Des Mutins Du 17e R I | 265 000 € | 135 m² | 1 963 € |
| 12/06/2024 | 9205 Av De Plaisance | 420 000 € | 175 m² | 2 400 € |
| 22/12/2023 | 3 Rue Nello Righetti | 476 000 € | 139 m² | 3 424 € |
| 06/11/2023 | 157 Av Jb Salvaing Et J Schneider | 528 700 € | 138 m² | 3 831 € |
| 21/10/2023 | 10 Rue Des Luques | 577 616 € | 144 m² | 4 011 € |
| 15/09/2023 | 10 Rue Barraterie | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 06/09/2023 | 2 Imp Des Loriots | 554 400 € | 149 m² | 3 721 € |
| 28/07/2023 | 4 Rue Des Luques | 323 300 € | 144 m² | 2 245 € |
| 26/07/2023 | 9 Rue Louis Feuillade | 293 808 € | 159 m² | 1 848 € |
| 26/07/2023 | 7 Rue Des D'andre | 315 000 € | 133 m² | 2 368 € |
| 13/04/2023 | 2470 Rte De Caux | 900 000 € | 170 m² | 5 294 € |