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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 183 m²
À seulement cinq minutes de Pézenas, superbe villa de 183 m² édifiée sur un jardin paysagé de 3 611 m² avec son espace détente, une piscine avec un pool house qui vous donneront l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 272 €/mois | 22 036 €/mois | 610 848 € | 63 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 338 €/mois | 16 176 €/mois | 640 560 € | 93 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 861 €/mois | 11 700 €/mois | 694 980 € | 147 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 755 280 € | 207 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 817 800 € | 270 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEZENAS ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PEZENAS
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572 000 € | 3 345 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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550 000 € | 3 056 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 LEZIGNAN LA CEBE
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550 000 € | 3 056 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE GUERS
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590 000 € | 2 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 PEZENAS
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546 000 € | 3 067 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 PEZENAS
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543 400 € | 2 493 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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T7 PEZENAS
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T5 PEZENAS
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540 000 € | 2 673 € | 202 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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T8 TOURBES
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599 000 € | 2 880 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURBES
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599 000 € | 2 880 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURBES
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599 000 € | 2 880 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURBES
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599 000 € | 2 880 € | 208 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 1 Av J D Tastavin Et M Llopis | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 28/01/2025 | 9209 Arnet | 375 000 € | 207 m² | 1 812 € |
| 12/06/2024 | 9205 Av De Plaisance | 420 000 € | 175 m² | 2 400 € |
| 15/09/2023 | 10 Rue Barraterie | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 06/09/2023 | 2 Imp Des Loriots | 554 400 € | 149 m² | 3 721 € |
| 26/07/2023 | 9 Rue Louis Feuillade | 293 808 € | 159 m² | 1 848 € |
| 13/04/2023 | 2470 Rte De Caux | 900 000 € | 170 m² | 5 294 € |
| 21/03/2023 | 6 Rue Jean Vigo | 504 200 € | 147 m² | 3 430 € |