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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Très beau terrain à bâtir d'une superficie d'environ 850 m² sur la commune de Pezou, cadre verdoyant et calme. Idéal pour votre futur projet de construction de maison individuelle,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 249 €/mois | 12 876 €/mois | 356 916 € | 37 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 374 280 € | 54 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 86 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 121 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 157 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEZOU ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PEZOU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PEZOU
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331 850 € | 2 911 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 VENDOME
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336 000 € | 2 688 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VENDOME
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327 600 € | 2 307 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 VENDOME
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326 900 € | 2 615 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERABLE
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344 077 € | 2 458 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 VENDOME
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345 900 € | 2 724 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 VENDOME
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345 900 € | 2 724 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR LOIR
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348 578 € | 2 641 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR LOIR
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348 578 € | 2 641 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 VENDOME
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315 000 € | 2 368 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 NAVEIL
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313 948 € | 2 308 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 NAVEIL
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313 948 € | 2 308 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 VENDOME
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312 700 € | 2 542 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR LOIR
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311 913 € | 2 456 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZOU
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306 302 € | 2 204 € | 139 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 33 Rue De Vendome | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue De La Justice | 92 000 € | 132 m² | 697 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Du Gratteloup | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 14/02/2025 | 33 Che Des Sources | 85 000 € | 126 m² | 675 € |
| 21/09/2024 | 10 Rue De Vendome | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 27/08/2024 | 4 Rue Des Quatre Vents | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 29/01/2024 | 7 Rue De L'abreuvoir | 113 410 € | 92 m² | 1 233 € |
| 13/07/2023 | 65 Rue De Vendome | 181 500 € | 98 m² | 1 852 € |