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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Propriété de caractère du XIX siècle – Cadre naturel préservé – Environnement exceptionnel Au coeur d'un environnement naturel remarquable, cette propriété développe une surface ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIPRIAC ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIPRIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SIXT SUR AFF
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306 175 € | 2 251 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 SIXT SUR AFF
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284 900 € | 2 243 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T8 LOHEAC
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284 625 € | 2 033 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T5 SIXT SUR AFF
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317 800 € | 2 207 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 PIPRIAC
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276 000 € | 1 986 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 LIEURON
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267 750 € | 2 142 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 SIXT SUR AFF
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262 500 € | 1 974 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 LIEURON
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255 000 € | 2 040 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LIEURON
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255 000 € | 2 040 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 6728 Le Hil | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 19/02/2025 | 7367 Brehili | 50 000 € | 150 m² | 333 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Bernard Hinault | 234 449 € | 117 m² | 2 004 € |
| 13/12/2024 | 7113 La Halatais | 148 500 € | 115 m² | 1 291 € |
| 30/10/2024 | 6151 Le Placis | 218 000 € | 147 m² | 1 483 € |
| 30/09/2024 | 14 La Blonnais | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 26/07/2024 | 55 Rue De Bel Air | 278 370 € | 124 m² | 2 245 € |
| 28/06/2024 | 5991 La Crochardais | 217 900 € | 158 m² | 1 379 € |
| 25/06/2024 | 7307 La Halatais | 217 000 € | 109 m² | 1 991 € |
| 31/05/2024 | 8 Courville | 234 000 € | 154 m² | 1 519 € |
| 31/05/2024 | 6481 La Tenille | 195 000 € | 124 m² | 1 573 € |
| 08/04/2024 | 17 Rue Jules Verne | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 26/02/2024 | 4 Rue Bernard Hinault | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 02/02/2024 | 29 Pl De Verdun | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 12/01/2024 | 5894 La Touche De Traversot | 205 000 € | 155 m² | 1 323 € |