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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Située à Sixt-sur-Aff, dans un environnement résidentiel calme composé majoritairement de maisons individuelles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du b...
24 Rue des Templiers 35550 Sixt-sur-Aff
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 922 €/mois | 11 885 €/mois | 329 448 € | 34 162 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 345 480 € | 50 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 374 760 € | 79 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 407 280 € | 111 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 441 000 € | 145 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SIXT SUR AFF ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SIXT SUR AFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIPRIAC
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SIXT SUR AFF
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317 800 € | 2 207 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 SIXT SUR AFF
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T7 SIXT SUR AFF
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284 900 € | 2 243 € | 127 m² | 7 | Voir |
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284 625 € | 2 033 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 ST JUST
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329 000 € | 1 935 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PIPRIAC
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276 000 € | 1 986 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 SIXT SUR AFF
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262 500 € | 1 974 € | 133 m² | 5 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 13 Le Val | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 31/07/2024 | 3 All Du Domaine | 234 700 € | 113 m² | 2 077 € |
| 26/07/2024 | 14 Treabat | 153 050 € | 112 m² | 1 367 € |
| 30/05/2024 | 40 Le Faux | 222 900 € | 113 m² | 1 973 € |
| 13/05/2024 | 4 La Chataigneraie De Noyal | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue Des Parcs | 333 000 € | 152 m² | 2 191 € |
| 29/02/2024 | 2 La Chenaie | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 10/11/2023 | 46 Rue Des Templiers | 293 000 € | 150 m² | 1 953 € |
| 08/11/2023 | 2 Les Ruettes | 129 990 € | 116 m² | 1 121 € |
| 06/09/2023 | 24 Rue Onffroy De La Rosiere | 120 000 € | 127 m² | 945 € |
| 26/07/2023 | 5 Rue Du Bois | 105 500 € | 119 m² | 887 € |
| 15/06/2023 | 6446 Trohinat | 279 900 € | 145 m² | 1 930 € |