Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
vous propose, en exclusivité, de découvrir cette charmante maison ancienne de 90 m², idéalement située à Villers-Cotterêts, dans un environnement calme et recherché. Parfaitement a...
39 Rue Albert Thomas 02600 Villers-Cotterêts
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PISSELEUX ↘ -8.1% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 OIGNY EN VALOIS
|
228 900 € | 2 725 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 OIGNY EN VALOIS
|
228 900 € | 2 725 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 OIGNY EN VALOIS
|
228 000 € | 2 747 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS COTTERETS
|
230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 OIGNY EN VALOIS
|
228 000 € | 2 747 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS COTTERETS
|
230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 COYOLLES
|
232 863 € | 2 559 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS COTTERETS
|
235 000 € | 2 423 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS COTTERETS
|
221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PISSELEUX
|
221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS COTTERETS
|
221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS COTTERETS
|
221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOROY SUR OURCQ
|
220 368 € | 1 968 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS COTTERETS
|
220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS COTTERETS
|
220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 10 Rue Rene Lucot | 233 800 € | 99 m² | 2 362 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue De L'ordonnance De 1539 | 130 473 € | 103 m² | 1 267 € |
| 24/03/2025 | 32 Rue Alexandre Dumas | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Jean Baptiste Clement | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Du Vicomte De Bragelonne | 214 800 € | 88 m² | 2 441 € |
| 27/02/2025 | 25 Rue Antoine Heurlier | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 17/02/2025 | 17 Rue De La Meute | 162 050 € | 94 m² | 1 724 € |
| 30/01/2025 | 64 Av De Boursonne | 242 000 € | 88 m² | 2 750 € |
| 06/01/2025 | 11 Av De Noue | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 29/10/2024 | 5 Rpt De L Aubepine | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 23/10/2024 | 23 Rue Albert Thomas | 52 133 € | 76 m² | 686 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Beausejour | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 20/09/2024 | 21 Rue Des Gres De Beauchamps | 206 530 € | 108 m² | 1 912 € |
| 16/09/2024 | 39 Rte De Vivieres | 229 400 € | 98 m² | 2 341 € |
| 05/09/2024 | 38 Rue Du General Mangin | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |