190 740 €
T1
70 m²
PLABENNEC
29860
+7%
vs marché
2 725
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 740 €
Maison • 1 pièce • 70 m²
PLABENNEC (29860) • la-motte
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 083 €
Prix net vendeur
181 657 €
Frais de notaire
+14 285 €
Émoluments
2 218 €
Droits & taxes
10 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 025 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 025 €
Capital à emprunter
205 025 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 205 884 € | 21 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 215 880 € | 31 358 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
9 240 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-673 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LE DRENNEC
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188 590 € | 2 272 € | 83 m² | 1 | Voir |
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T3 PLABENNEC
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196 500 € | 3 023 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T1 PLOUVIEN
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196 551 € | 2 553 € | 77 m² | 1 | Voir |
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T4 LE DRENNEC
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183 023 € | 2 440 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T1 LE DRENNEC
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179 090 € | 2 326 € | 77 m² | 1 | Voir |
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T4 LE DRENNEC
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203 960 € | 3 138 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LE DRENNEC
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203 960 € | 3 138 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 3 Av De Waltenhofen | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 29/04/2025 | 8 All Des Tilleuls | 189 400 € | 72 m² | 2 631 € |
| 26/04/2025 | 56 Rue Marechal Leclerc | 141 850 € | 87 m² | 1 630 € |
| 17/04/2025 | 23 Rue D'arvor | 176 500 € | 71 m² | 2 486 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Du Poher | 217 000 € | 83 m² | 2 614 € |
| 11/04/2025 | 8 Rle Du Pouillot Veloce | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 06/03/2025 | 6 Imp Xavier Grall | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 05/03/2025 | 4 Rue Francois Coli | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 25/02/2025 | 3 Rue Roz Vily | 38 104 € | 65 m² | 586 € |
| 21/02/2025 | 3 Rle Des Alouettes | 244 500 € | 87 m² | 2 810 € |
| 01/02/2025 | 5783 Rue De Kergoadou | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 06/12/2024 | 404 Kergrach | 225 990 € | 86 m² | 2 628 € |
| 04/12/2024 | 54 Rue Marechal Leclerc | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 12/11/2024 | 21 Rte De Lanorven | 149 000 € | 71 m² | 2 099 € |
| 26/10/2024 | 9 Rue Pasteur | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |