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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
À vendre, superbe terrain viabilisé situé sur la commune de Pleumartin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement implanté, il bénéficie d'un environnement calme to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 211 092 € | 21 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 221 400 € | 32 157 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 50 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 71 877 € | 3,40% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 93 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEUMARTIN ↗ +34.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEUMARTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLEUMARTIN
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195 663 € | 2 198 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUMARTIN
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197 283 € | 2 268 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUMARTIN
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197 283 € | 2 268 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LEIGNE LES BOIS
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192 797 € | 1 909 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUMARTIN
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200 054 € | 2 001 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUMARTIN
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202 703 € | 1 843 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LEIGNE LES BOIS
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203 024 € | 1 880 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEUMARTIN
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187 590 € | 1 721 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LEIGNE LES BOIS
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204 954 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUMARTIN
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182 175 € | 1 859 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUMARTIN
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182 043 € | 1 655 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUMARTIN
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181 949 € | 1 819 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUMARTIN
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169 479 € | 1 784 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 CHENEVELLES
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168 590 € | 1 576 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 PLEUMARTIN
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167 532 € | 1 509 € | 111 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 7 Rue Des Acacias | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Descartes | 87 000 € | 103 m² | 845 € |
| 04/02/2025 | 26 Chancelay | 75 500 € | 72 m² | 1 049 € |
| 20/12/2024 | 27 Le Faguet | 126 500 € | 100 m² | 1 265 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue Du Chene | 23 000 € | 92 m² | 250 € |
| 25/07/2024 | 13 Champoisay | 97 000 € | 92 m² | 1 054 € |
| 18/06/2024 | 19 Av Jourde | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 16/04/2024 | 8 Rue Du Petit Pont | 137 800 € | 103 m² | 1 338 € |
| 13/11/2023 | 3 Rue De La Republique | 31 000 € | 96 m² | 323 € |
| 31/08/2023 | 35 Rue De La Republique | 52 400 € | 70 m² | 749 € |
| 24/08/2023 | 20 Rue Des Cassons | 76 000 € | 71 m² | 1 070 € |
| 03/08/2023 | 23 Le Charreau | 30 000 € | 77 m² | 390 € |
| 03/08/2023 | 25 Le Charreau | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 24/03/2023 | 40 Av Jules Ferry | 143 500 € | 82 m² | 1 750 € |