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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Rare opportunité ! Terrain partiellement viabilisé de 5500 m² sur la commune de Pleumartin. Idéal pour projet de construction personnalisé. Environnement calme, proche commodités. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 212 856 € | 22 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 223 200 € | 32 404 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 242 100 € | 51 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 263 280 € | 72 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 94 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEUMARTIN ↗ +34.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEUMARTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLEUMARTIN
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197 283 € | 2 268 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUMARTIN
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195 663 € | 2 198 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUMARTIN
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195 663 € | 2 198 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LEIGNE LES BOIS
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192 797 € | 1 909 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LEIGNE LES BOIS
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203 024 € | 1 880 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 LEIGNE LES BOIS
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204 954 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUMARTIN
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182 175 € | 1 859 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 PLEUMARTIN
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212 611 € | 2 044 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEUMARTIN
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181 949 € | 1 819 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUMARTIN
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169 479 € | 1 784 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 7 Rue Des Acacias | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Descartes | 87 000 € | 103 m² | 845 € |
| 04/02/2025 | 26 Chancelay | 75 500 € | 72 m² | 1 049 € |
| 20/12/2024 | 27 Le Faguet | 126 500 € | 100 m² | 1 265 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue Du Chene | 23 000 € | 92 m² | 250 € |
| 25/07/2024 | 13 Champoisay | 97 000 € | 92 m² | 1 054 € |
| 18/06/2024 | 19 Av Jourde | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 16/04/2024 | 8 Rue Du Petit Pont | 137 800 € | 103 m² | 1 338 € |
| 18/01/2024 | 42 Rue Des Acacias | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 13/11/2023 | 3 Rue De La Republique | 31 000 € | 96 m² | 323 € |
| 31/08/2023 | 35 Rue De La Republique | 52 400 € | 70 m² | 749 € |
| 24/08/2023 | 20 Rue Des Cassons | 76 000 € | 71 m² | 1 070 € |
| 03/08/2023 | 25 Le Charreau | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 03/08/2023 | 23 Le Charreau | 30 000 € | 77 m² | 390 € |
| 24/03/2023 | 40 Av Jules Ferry | 143 500 € | 82 m² | 1 750 € |