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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située dans la charmante commune de Pleyben (29190), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, tout en restant proche des commodités telles que les écoles, co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEYBEN ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEYBEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLEYBEN
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119 000 € | 1 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEYBEN
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116 000 € | 1 160 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GOUEZEC
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113 190 € | 1 348 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T7 BRASPARTS
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127 000 € | 1 245 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T4 GOUEZEC
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110 550 € | 1 332 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 LENNON
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109 000 € | 1 069 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 BRASPARTS
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103 550 € | 1 057 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BRASPARTS
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103 550 € | 1 057 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14 Rue Emile Zola | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 29/04/2025 | Rte Moulin Du Chantre | 122 000 € | 98 m² | 1 245 € |
| 09/04/2025 | 430 Keravon | 126 000 € | 105 m² | 1 200 € |
| 22/03/2025 | 162 Rte De Kerleskin | 53 312 € | 73 m² | 730 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue Du Cimetiere | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 27/02/2025 | 839 Pennavern | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 21/01/2025 | 55 Rue Des Ecoles | 130 790 € | 105 m² | 1 246 € |
| 28/12/2024 | 3 Rue D'alsace | 156 000 € | 104 m² | 1 500 € |
| 19/12/2024 | 23 Rue Longue | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 12/11/2024 | 54 Rue De La Gare | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 31/10/2024 | 92 Rue De La Gare | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue Edouard Rolland | 136 000 € | 105 m² | 1 295 € |
| 03/10/2024 | 8 Rue De Quimper | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 03/10/2024 | 10 Rue De Quimper | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue De La Poste | 80 000 € | 90 m² | 889 € |