336 000 €
T5
150 m²
PLOUARET
22420
+20%
vs marché
2 240
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
PLOUARET (22420) • Plouaret
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 469 €
Prix net vendeur
321 531 €
Frais de notaire
+23 879 €
Émoluments
3 559 €
Droits & taxes
18 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 879 €
Capital à emprunter
359 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 361 368 € | 37 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 160 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
19 800 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUARET ↗ +9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUARET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PLOUARET
1 879-2 029€
127j
2 023-2 173€
83j
2 188-2 338€
70j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLOUARET
|
336 000 € | 2 240 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 LE VIEUX MARCHE
|
335 000 € | 1 959 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE VIEUX MARCHE
|
335 000 € | 1 959 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE VIEUX MARCHE
|
335 000 € | 1 959 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T6 TREGROM
|
328 000 € | 1 763 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUARET
|
324 000 € | 1 952 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUARET
|
324 000 € | 1 952 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUARET
|
299 100 € | 1 759 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUARET
|
299 000 € | 1 759 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUARET
|
299 000 € | 1 759 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLOUARET
|
288 500 € | 1 923 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUARET
|
287 375 € | 1 830 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE VIEUX MARCHE
|
286 900 € | 2 049 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE VIEUX MARCHE
|
286 900 € | 2 049 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE VIEUX MARCHE
|
286 900 € | 2 049 € | 140 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 4 Saint Julien | 252 000 € | 145 m² | 1 738 € |
| 13/02/2025 | 975 Rue De La Gare | 178 000 € | 121 m² | 1 471 € |
| 14/12/2024 | 495 Rue De Pen Ar Roho | 100 000 € | 122 m² | 820 € |
| 26/11/2024 | 542 Rue De La Gare | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 23/09/2024 | 789 Rue De La Gare | 175 000 € | 125 m² | 1 400 € |
| 12/09/2024 | 5921 Guernaouret | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 24/07/2024 | 5535 La Pepiniere | 110 000 € | 134 m² | 821 € |
| 15/03/2024 | 214 Rue Joliot Curie | 215 000 € | 146 m² | 1 473 € |
| 15/06/2023 | 495 Rue De Kervoucher | 319 000 € | 180 m² | 1 772 € |
| 23/03/2023 | 5385 La Garenne | 221 000 € | 138 m² | 1 601 € |