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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Terrain de 420m² situé à PLOUARET Terrain viabilisé de 420m², dans un lotissement de qualité, idéalement situé, à proximité du bourg de Plouaret. Cette localisation offre un accès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 202 608 € | 20 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 212 520 € | 30 879 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 48 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 68 919 € | 3,40% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 89 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOUARET ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUARET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLOUARET
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194 000 € | 2 771 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUARET
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194 000 € | 2 771 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUARET
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194 000 € | 2 771 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUARET
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196 000 € | 2 800 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 TREGROM
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177 650 € | 2 369 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 PLOUARET
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177 000 € | 2 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PLOUARET
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199 990 € | 2 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUARET
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175 000 € | 2 215 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUARET
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201 036 € | 2 482 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VIEUX MARCHE
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161 000 € | 2 300 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 456 Rue Jean Jaures | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 28/04/2025 | 38 Rue De Coatalec | 203 000 € | 68 m² | 2 985 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Henri Cartier-bresson | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 11/04/2025 | 2 Rumalhouezan | 143 000 € | 58 m² | 2 466 € |
| 28/03/2025 | 6076 Goas Christ | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 23/01/2025 | 5384 Prat Thepaut | 116 000 € | 80 m² | 1 450 € |
| 14/01/2025 | 35 Rue De L'armorique | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 15/11/2024 | 28 Rue Robert Doisneau | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 16/10/2024 | 10 Imp Des Vergers | 47 500 € | 70 m² | 679 € |
| 12/09/2024 | 5842 Guernaouret | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 08/08/2024 | 94 Rue Du Gen De Gaulle | 48 000 € | 60 m² | 800 € |
| 08/08/2024 | 228 Rue Du Lity | 216 000 € | 82 m² | 2 634 € |
| 29/06/2024 | 3 Imp Emile Nicol | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 27/05/2024 | 214 Rue Du Stade | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 29/03/2024 | 5189 Le Bourg | 15 000 € | 77 m² | 195 € |