177 650 €
T5
115 m²
PLOUGOURVEST
29400
-14%
vs marché
1 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 650 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
PLOUGOURVEST (29400) • Plougourvest
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 650 €
Prix net vendeur
170 000 €
Frais de notaire
+13 486 €
Émoluments
2 106 €
Droits & taxes
10 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 136 €
Capital à emprunter
191 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 191 940 € | 19 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 201 240 € | 29 218 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 46 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 65 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 85 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,54%
15 180 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUGOURVEST ↗ +44.6% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUGOURVEST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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188 600 € | 1 572 € | 120 m² | 6 | Voir |
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188 600 € | 1 669 € | 113 m² | 7 | Voir |
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189 792 € | 1 650 € | 115 m² | 6 | Voir |
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189 792 € | 1 650 € | 115 m² | 6 | Voir |
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189 792 € | 1 650 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDIVISIAU
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190 460 € | 1 701 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 248 Kergrach | 197 000 € | 134 m² | 1 470 € |
| 11/04/2025 | 3 Croaz Lambader | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 28/10/2024 | 1 Rue De Croas Nevez | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 05/09/2024 | 12 Imp Du Guillec | 238 000 € | 112 m² | 2 125 € |
| 14/08/2024 | 11b Rue De La Mairie | 233 770 € | 130 m² | 1 798 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue Du Chateau D'eau | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 26/07/2024 | 8 Cite Des Hortensias | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 17/07/2024 | 3 Rue De L'ancienne Gare | 212 000 € | 126 m² | 1 683 € |
| 10/01/2024 | 1 Coativellec | 165 000 € | 132 m² | 1 250 € |
| 21/12/2023 | 5 Rue De Croas Nevez | 92 000 € | 120 m² | 767 € |
| 17/11/2023 | 8 Rue De La Mairie | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 03/11/2023 | 6981j Polotrezen | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 18/10/2023 | 5121 Lostallen | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |
| 04/08/2023 | 13 Coativellec | 120 000 € | 135 m² | 889 € |
| 28/06/2023 | 5053a Le Stang | 148 000 € | 109 m² | 1 358 € |