225 234 €
T4
90 m²
PLOUVAIN
62118
N/A
vs marché
2 503
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 234 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
PLOUVAIN (62118)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 234 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 725 €
Prix net vendeur
214 509 €
Frais de notaire
+16 539 €
Émoluments
2 533 €
Droits & taxes
12 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 773 €
Capital à emprunter
241 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 242 760 € | 25 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 254 520 € | 36 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 58 525 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 300 240 € | 82 645 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 107 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
11 880 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 27/08/2024 | 35 Rue Des Ecoles | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 26/04/2023 | 6 Rue De L Eglise | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |