178 450 €
T1
76 m²
PLUMAUDAN
22350
+27%
vs marché
2 348
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 450 €
Maison • 1 pièce • 76 m²
PLUMAUDAN (22350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 498 €
Prix net vendeur
169 952 €
Frais de notaire
+13 483 €
Émoluments
2 106 €
Droits & taxes
10 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 933 €
Capital à emprunter
191 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 192 696 € | 19 957 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 341 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
10 032 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 1 pièces, PLUMAUDAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PLUMAUDAN
|
178 450 € | 2 348 € | 76 m² | 1 | Voir |
|
T4 PLUMAUDAN
|
178 450 € | 2 348 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUENROC
|
174 800 € | 1 942 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAULNES
|
182 980 € | 2 205 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JOUAN DE L ISLE
|
167 000 € | 1 777 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JOUAN DE L ISLE
|
167 000 € | 1 777 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAULNES
|
191 000 € | 2 547 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLUMAUDAN
|
163 000 € | 2 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLUMAUDAN
|
163 000 € | 2 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 PLUMAUDAN
|
158 142 € | 2 137 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLUMAUDAN
|
158 142 € | 2 137 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 2 Rue Des Peupliers | 203 000 € | 77 m² | 2 636 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue De Trebedan | 207 130 € | 68 m² | 3 046 € |
| 29/11/2024 | 18 Imp Des Bouleaux | 245 501 € | 95 m² | 2 584 € |
| 15/11/2024 | 3 Les Champs Doniaux | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 21/10/2024 | 12 Quehebec | 99 000 € | 65 m² | 1 523 € |
| 02/07/2024 | 6 La Ville Claire | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 25/06/2024 | 20 Lot De La Ville Acinet | 207 000 € | 95 m² | 2 179 € |
| 03/05/2024 | 24 Lot De La Ville Acinet | 192 500 € | 88 m² | 2 188 € |
| 04/04/2024 | 31 Lot De La Ville Acinet | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 20/02/2024 | 1b Rue Des Cerisiers | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 14/11/2023 | 5 Rue Du Stade | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 03/07/2023 | 10 Rue Du Stade | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 13/06/2023 | 18 La Louviere | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 09/06/2023 | 6 Le Rifour | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 24/05/2023 | 12 Mirette | 148 000 € | 88 m² | 1 682 € |