Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Dans un quartier calme et agréable, sur une belle parcelle de 1200 m², villa neuve, moderne, aux dernières normes de construction. Cette villa exposée plein sud, bénéficie d'un ens...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 POINTIS DE RIVIERE
|
185 000 € | 2 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREJEAU
|
186 089 € | 2 326 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREJEAU
|
186 089 € | 2 326 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES TOURREILLES
|
189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES TOURREILLES
|
189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 AUSSON
|
193 000 € | 1 874 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREJEAU
|
193 000 € | 1 874 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUSSON
|
193 000 € | 1 874 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTREJEAU
|
176 409 € | 1 917 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLARAC
|
197 000 € | 2 031 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARTRES DE RIVIERE
|
198 000 € | 2 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREJEAU
|
170 000 € | 1 753 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREJEAU
|
167 700 € | 1 973 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T6 GOURDAN POLIGNAN
|
161 250 € | 1 536 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOURDAN POLIGNAN
|
161 250 € | 1 536 € | 105 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 51 Rte Du Brocas | 168 199 € | 75 m² | 2 243 € |
| 14/08/2024 | 26 Rte Du Brocas | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 31/01/2024 | 5 Rte D'ardiege | 66 500 € | 77 m² | 864 € |