422 800 €
T7
189 m²
POIROUX
85440
-4%
vs marché
2 237
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit422 800 €
Maison • 7 pièces • 189 m²
POIROUX (85440) • Poiroux
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
422 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 262 €
Prix net vendeur
406 538 €
Frais de notaire
+29 709 €
Émoluments
4 374 €
Droits & taxes
23 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
452 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
452 509 €
Capital à emprunter
452 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 409 €/mois | 16 391 €/mois | 454 356 € | 47 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 476 400 € | 69 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 516 960 € | 109 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 561 840 € | 154 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 608 400 € | 201 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
24 948 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-1 220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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