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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Maison coup de cœur Longère vendéenne de charme à Talmont-SainAmoureux de l'ancien, du cachet, et des maisons atypiques, cette longère vendéenne pleine de charme située sur la comm...
90 Rue de l'Arnaudière 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TALMONT ST HILAIRE
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398 000 € | 2 341 € | 170 m² | 7 | Voir |
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389 500 € | 1 812 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T7 AVRILLE
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380 000 € | 2 209 € | 172 m² | 7 | Voir |
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422 300 € | 2 223 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 POIROUX
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422 800 € | 2 237 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T8 TALMONT ST HILAIRE
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424 840 € | 2 470 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 TALMONT ST HILAIRE
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424 840 € | 2 470 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 TALMONT ST HILAIRE
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424 840 € | 2 470 € | 172 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 181 Rue Du Bois Grolland | 320 000 € | 147 m² | 2 177 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue Pierre Duret | 648 660 € | 158 m² | 4 105 € |
| 30/04/2025 | 61 Rue De La Malvoie | 610 000 € | 144 m² | 4 236 € |
| 01/04/2025 | 76 Rue Des Grandes Prises | 746 383 € | 153 m² | 4 878 € |
| 18/02/2025 | 2519 Rue Du Porteau | 440 000 € | 158 m² | 2 785 € |
| 06/02/2025 | 35b Rue Du Vigneau | 629 800 € | 147 m² | 4 284 € |
| 27/01/2025 | 3257 Rue Du Porteau | 2 350 000 € | 190 m² | 12 368 € |
| 23/01/2025 | 322 Rue De Cayola | 1 731 000 € | 160 m² | 10 819 € |
| 12/12/2024 | 150 Imp Des Champs De L'ocean | 550 000 € | 140 m² | 3 929 € |
| 06/12/2024 | 139 Av De La Plage | 785 000 € | 147 m² | 5 340 € |
| 06/12/2024 | 4 Chemin Des Preches | 550 000 € | 152 m² | 3 618 € |
| 05/12/2024 | 165 Rue Du Gue | 585 000 € | 150 m² | 3 900 € |
| 29/11/2024 | 57 Rue Du Vieux Moulin | 635 000 € | 171 m² | 3 713 € |
| 14/11/2024 | 672 La Mine | 850 000 € | 195 m² | 4 359 € |
| 19/07/2024 | 357 Rue De La Ste Famille | 432 000 € | 156 m² | 2 769 € |