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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
En exclusivité à Poisy Dans le secteur de Moiry à Poisy, à seulement 1 km du centre du village, de ses commerces, des écoles et du collège, cette maison individuelle construite en ...
37 Ancien chemin de moiry 74330 Poisy
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 575 €/mois | 29 015 €/mois | 804 300 € | 83 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 028 €/mois | 21 297 €/mois | 843 360 € | 122 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 914 940 € | 193 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 144 €/mois | 12 558 €/mois | 994 560 € | 273 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 1 077 000 € | 356 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POISY ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POISY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POISY
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750 000 € | 5 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 EPAGNY
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760 000 € | 5 135 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 EPAGNY
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760 000 € | 5 135 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SILLINGY
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736 500 € | 4 721 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 SILLINGY
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736 500 € | 4 721 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 LA BALME DE SILLINGY
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729 500 € | 4 531 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BALME DE SILLINGY
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729 500 € | 4 531 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 CHOISY
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785 000 € | 5 647 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 NONGLARD
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790 000 € | 5 374 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 NONGLARD
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790 000 € | 5 374 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 NONGLARD
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790 000 € | 5 374 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T7 EPAGNY
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679 000 € | 4 588 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BALME DE SILLINGY
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649 000 € | 3 688 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BALME DE SILLINGY
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649 000 € | 3 688 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BALME DE SILLINGY
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649 000 € | 3 688 € | 176 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 80 Che Des Pacheux | 682 000 € | 133 m² | 5 128 € |
| 25/02/2025 | 160 Rte Des Epinettes | 495 000 € | 132 m² | 3 750 € |
| 05/02/2025 | 226 Rte Des Creusettes | 590 000 € | 120 m² | 4 917 € |
| 03/12/2024 | 187 Che De Monod | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 29/11/2024 | 215 Che De Lettraz | 955 000 € | 165 m² | 5 788 € |
| 30/09/2024 | 1246 Rte De L Ecole D Agriculture | 720 000 € | 135 m² | 5 333 € |
| 19/07/2024 | 662 Rte Des Vignes | 685 000 € | 150 m² | 4 567 € |
| 27/10/2023 | 333 Che Des Corbesses | 650 000 € | 125 m² | 5 200 € |
| 03/08/2023 | 73 Che Des Prairies | 827 333 € | 133 m² | 6 221 € |
| 07/07/2023 | 304 Che De Gerbassier | 712 500 € | 157 m² | 4 538 € |
| 29/06/2023 | 538 Rte De Vernod | 1 131 000 € | 127 m² | 8 906 € |
| 13/04/2023 | 47 Imp Des Noisetiers | 800 000 € | 132 m² | 6 061 € |
| 31/03/2023 | 761 Rte Des Epinettes | 1 290 000 € | 141 m² | 9 149 € |