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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Magnifique terrain de plus de 1100 m² dans un environnement calme. Le terrain est viabilisé avec sa façade généreuse. Nous sommes bien sur la commune Poitiers. Une belle exclusivit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 283 332 € | 29 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 297 120 € | 43 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 322 380 € | 68 384 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 96 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 125 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POITIERS ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, POITIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 POITIERS
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262 100 € | 2 849 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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267 493 € | 3 110 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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269 871 € | 3 251 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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271 522 € | 3 017 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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254 400 € | 2 735 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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275 264 € | 3 316 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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275 349 € | 2 961 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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249 900 € | 2 872 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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249 900 € | 2 872 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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279 806 € | 3 144 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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241 500 € | 2 683 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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234 500 € | 2 418 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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234 500 € | 2 418 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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234 500 € | 2 418 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 POITIERS
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232 000 € | 2 275 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 16b Rue De Chilvert | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Franchet D Esperey | 194 000 € | 99 m² | 1 960 € |
| 19/05/2025 | 2b Rue 125e Regiment D'infanterie | 194 500 € | 85 m² | 2 288 € |
| 16/05/2025 | 63 Rue De La Cueille Mirebalaise | 197 120 € | 77 m² | 2 560 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Jean Richard Bloch | 219 773 € | 95 m² | 2 313 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Voltaire | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Lamartine | 308 000 € | 91 m² | 3 385 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Des Jacobins | 181 698 € | 85 m² | 2 138 € |
| 25/04/2025 | 53 Rue Louis Pasteur | 233 000 € | 82 m² | 2 841 € |
| 25/04/2025 | 44 Rue Des Alouettes | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 23/04/2025 | 22 Rue Georges Servant | 271 000 € | 93 m² | 2 914 € |
| 18/04/2025 | 1b Rue Des Carmelites | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 11/04/2025 | 41 Rue De Saint Eloi | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Andre Chenier | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 08/04/2025 | 2 All Des Brunettes | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |