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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
« LE MAGENTA »Situé au coeur du quartier Hôtel de Ville, dans une rue calme et recherchée, BedandSchool vous propose un appartement T1 bis au fort potentiel, idéal pour un investis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 90 552 € | 9 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 94 920 € | 13 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 102 960 € | 21 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 904 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, POITIERS ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, POITIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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83 000 € | 2 441 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T1 POITIERS
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83 000 € | 2 767 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 POITIERS
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83 000 € | 2 767 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 POITIERS
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82 000 € | 2 485 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T1 POITIERS
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82 000 € | 3 037 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 POITIERS
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81 500 € | 2 911 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 POITIERS
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81 500 € | 2 717 € | 30 m² | 1 | Voir |
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81 375 € | 2 325 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 POITIERS
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81 000 € | 2 455 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 POITIERS
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79 990 € | 3 077 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 POITIERS
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79 990 € | 2 500 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 POITIERS
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79 900 € | 2 219 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T1 POITIERS
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79 500 € | 2 484 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 POITIERS
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79 000 € | 2 724 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 POITIERS
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87 200 € | 2 725 € | 32 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 83 Rue De La Bugellerie | 69 000 € | 26 m² | 2 654 € |
| 25/06/2025 | 2b Plan De La Celle | 80 500 € | 40 m² | 2 013 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Saint Cyprien | 56 000 € | 18 m² | 3 111 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Chantemerle | 25 000 € | 22 m² | 1 136 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Monseigneur Augouard | 72 500 € | 29 m² | 2 500 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Pere Jean Fleury | 77 000 € | 38 m² | 2 026 € |
| 11/06/2025 | 34 Che De La Botte Molle | 195 000 € | 19 m² | 10 263 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue De La Tete Noire | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 03/06/2025 | 15 Rue De La Gibauderie | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue De La Croix Blanche | 94 500 € | 32 m² | 2 953 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Grand Rue | 63 000 € | 25 m² | 2 520 € |
| 14/05/2025 | 121b Rue De Montbernage | 63 500 € | 21 m² | 3 024 € |
| 14/05/2025 | 20 Rue St-pierre-le-puellier | 53 000 € | 20 m² | 2 650 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Des Carolus | 61 550 € | 37 m² | 1 664 € |
| 07/05/2025 | 100 Rue De La Gibauderie | 76 500 € | 28 m² | 2 732 € |