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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
À découvrir dans une petite résidence calme, un T2 de 39.92 m² avec vue sur le parc arboré de la copropriété.Il est situé au 1er étage sur 2, composé d'une entrée avec placard, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONT DE LA MAYE ↘ -8.1% sur 24 moisDélais de vente
Appartement 2 pièces, PONT DE LA MAYEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PONT DE LA MAYE
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160 000 € | 4 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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160 000 € | 4 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CADAUJAC
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159 900 € | 3 900 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENAVE D ORNON
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159 900 € | 3 900 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENAVE D ORNON
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159 900 € | 3 900 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENAVE D ORNON
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159 900 € | 3 900 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENAVE D ORNON
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159 500 € | 3 709 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CADAUJAC
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159 500 € | 3 544 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENAVE D ORNON
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160 500 € | 3 821 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENAVE D ORNON
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT DE LA MAYE
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159 000 € | 3 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CADAUJAC
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162 750 € | 3 875 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENAVE D ORNON
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163 000 € | 3 705 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT DE LA MAYE
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164 000 € | 3 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENAVE D ORNON
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164 000 € | 3 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2 Rue Gustave Gounouilhou | 159 000 € | 47 m² | 3 383 € |
| 17/06/2025 | 25 Rue Francois Douat | 183 000 € | 59 m² | 3 102 € |
| 15/05/2025 | 23 Rue Colette Besson | 147 000 € | 43 m² | 3 419 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Gustave Gounouilhou | 143 000 € | 41 m² | 3 488 € |
| 30/04/2025 | 303 Rte De Toulouse | 147 000 € | 49 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Colette Besson | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Francoise Dolto | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Colette Besson | 146 220 € | 43 m² | 3 400 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Colette Besson | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 16/04/2025 | 558 Rte De Toulouse | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue Francoise Dolto | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue Laurent Fignon | 163 000 € | 44 m² | 3 705 € |
| 09/04/2025 | 41 Av Mal De Lattre De Tassigny | 133 500 € | 41 m² | 3 256 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Raoul Stonestreet | 139 000 € | 42 m² | 3 310 € |
| 14/03/2025 | 10 Che De Pauge | 169 000 € | 44 m² | 3 841 € |