Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Découvrez cette magnifique maison T3 située dans la paisible commune de Villenave d'Ornon, au coeur de la métropole bordelaise. Avec ses prestations de qualité, cette propriété est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONT DE LA MAYE ↘ -11.4% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CADAUJAC
|
320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 PONT DE LA MAYE
|
320 000 € | 4 923 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 VILLENAVE D ORNON
|
320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 CADAUJAC
|
310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CADAUJAC
|
309 000 € | 3 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CADAUJAC
|
305 000 € | 3 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CADAUJAC
|
304 445 € | 4 349 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 VILLENAVE D ORNON
|
340 000 € | 5 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 PONT DE LA MAYE
|
299 900 € | 3 999 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLENAVE D ORNON
|
299 900 € | 3 999 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLENAVE D ORNON
|
299 250 € | 4 156 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLENAVE D ORNON
|
299 250 € | 4 156 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 CADAUJAC
|
298 200 € | 4 385 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 VILLENAVE D ORNON
|
298 000 € | 3 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLENAVE D ORNON
|
295 350 € | 3 692 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 283 Che De Leysotte | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 30/04/2025 | 1 Pl Charles Dullin | 266 600 € | 70 m² | 3 809 € |
| 29/04/2025 | 1 Pl Marc Nouaux | 280 100 € | 70 m² | 4 001 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Rene Laennec | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue De L Herault | 299 775 € | 80 m² | 3 747 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Pierre Curie | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 28/04/2025 | 8 Che De La Gamarde | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 25/04/2025 | 53b Rue Du Haut Pontac | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 24/04/2025 | 17b Rte De Leognan | 345 700 € | 72 m² | 4 801 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 24/04/2025 | 89 Rue De Verdun | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Chopin | 271 000 € | 82 m² | 3 305 € |
| 18/04/2025 | 30 Av Du Prof Auriac | 310 000 € | 46 m² | 6 739 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue De Verdun | 346 150 € | 75 m² | 4 615 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Frederic Mistral | 304 300 € | 84 m² | 3 623 € |