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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Opportunité à ne pas manquer à Villenave-d'Ornon !Découvrez votre futur chez-vous au sein d'une résidence neuve sécurisée et arborée offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CADAUJAC ↘ -20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CADAUJAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PONT DE LA MAYE
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T4 PONT DE LA MAYE
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320 000 € | 4 923 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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304 445 € | 4 349 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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340 000 € | 5 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 PONT DE LA MAYE
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299 900 € | 3 999 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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299 900 € | 3 999 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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299 250 € | 4 156 € | 72 m² | 4 | Voir |
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299 250 € | 4 156 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 CADAUJAC
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298 200 € | 4 385 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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295 000 € | 4 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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295 000 € | 4 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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293 445 € | 4 192 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 PONT DE LA MAYE
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289 000 € | 3 753 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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287 000 € | 4 415 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Rue Des Prairies | 234 413 € | 81 m² | 2 894 € |
| 19/06/2025 | 371 Rue Laroche | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 01/04/2025 | 1755 Av Du Gen De Gaulle | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 11/03/2025 | 261 All Des Roses | 345 000 € | 77 m² | 4 481 € |
| 03/03/2025 | 128 Rue De Brion | 225 000 € | 61 m² | 3 689 € |
| 21/02/2025 | 502 Av Du Gen De Gaulle | 331 000 € | 83 m² | 3 988 € |
| 21/02/2025 | 197 Plombart | 355 000 € | 83 m² | 4 277 € |
| 31/12/2024 | 1762 Av Du Gen De Gaulle | 137 135 € | 49 m² | 2 799 € |
| 30/12/2024 | 1081 Rue Truchon | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 26/11/2024 | 603c Av De Toulouse | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 20/11/2024 | 32 Rue Du Port De Grima | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 12/09/2024 | 350 All D Eck | 370 000 € | 55 m² | 6 727 € |
| 21/08/2024 | 347 Av Du Gen De Gaulle | 281 800 € | 82 m² | 3 437 € |
| 11/06/2024 | 112 All Du Chateau | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 02/04/2024 | 405 Rue Du Clauzet | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |