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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Beau Terrain dans un petit lotissement qualitatif de 5 lots. Environnement Calme. Proche des commodités. Le cocon idéal pour une première acquisition ! À la recherche d'un chez-vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 230 076 € | 23 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 241 320 € | 35 049 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 261 720 € | 55 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 284 640 € | 78 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 101 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONT DE RUAN ↘ -4.9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PONT DE RUAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEPERDUE
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212 857 € | 2 729 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 ARTANNES SUR INDRE
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212 388 € | 2 590 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTANNES SUR INDRE
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211 500 € | 3 021 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPERDUE
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215 566 € | 2 994 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTS
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTS
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPERDUE
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209 900 € | 2 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPERDUE
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209 900 € | 2 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPERDUE
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209 900 € | 2 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ARTANNES SUR INDRE
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208 392 € | 2 511 € | 83 m² | 5 | Voir |
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208 000 € | 2 568 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTS
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208 000 € | 2 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTS
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208 000 € | 2 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTS
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208 000 € | 2 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 9 Rue De La Croix Billette | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Des Vallees | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 09/01/2025 | 9 Av De La Vallee Du Lys | 284 662 € | 69 m² | 4 126 € |
| 31/10/2024 | 20 All De La Fausse Rouere | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 24/10/2024 | 15 Rue De La Croix Billette | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 23/09/2024 | 8 Bd Alfred Guerin | 81 000 € | 63 m² | 1 286 € |
| 03/05/2024 | 1 All Madame De Mortsauf | 235 300 € | 89 m² | 2 644 € |
| 14/03/2024 | 207 Les Pontins | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 22/01/2024 | 3 All Ste Appoline | 159 000 € | 67 m² | 2 373 € |
| 20/10/2023 | 7 Rue De La Croix Billette | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 19/04/2023 | 6 All Saint Eutrope | 60 012 € | 76 m² | 790 € |
| 12/04/2023 | 1b Rue Des Vallees | 269 000 € | 72 m² | 3 736 € |