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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Thierry MANO des Maisons MCA à Biscarrosse, vous propose d'adapter le modèle Optima, sur un terrain de 700m², sur la commune de Pontenx Les Forges, dans un environnement calme. Cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 281 652 € | 29 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 295 320 € | 42 858 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 320 400 € | 67 938 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 348 240 € | 95 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 124 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTENX LES FORGES ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTENX LES FORGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PONTENX LES FORGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PONTENX LES FORGES
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261 132 € | 2 665 € | 98 m² | 5 | Voir |
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265 004 € | 2 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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T4 PONTENX LES FORGES
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266 600 € | 2 996 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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266 922 € | 3 104 € | 86 m² | 4 | Voir |
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267 348 € | 3 004 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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267 500 € | 2 908 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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255 300 € | 2 837 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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255 300 € | 2 837 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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255 300 € | 2 837 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUREILHAN
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255 062 € | 2 834 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 AUREILHAN
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254 586 € | 2 708 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 AUREILHAN
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 80 Rte De Marcon | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |
| 10/01/2025 | 1350 Rte De La Barde | 435 000 € | 90 m² | 4 833 € |
| 05/12/2024 | 35 Av Du Lieutenant Duverger | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 19/09/2024 | 133 Rue Des Tilleuls | 350 000 € | 83 m² | 4 217 € |
| 25/03/2024 | 105 Rue Des Jardins | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 21/03/2024 | 198 Rte De La Vaccine | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |
| 06/02/2024 | 195b Che Du Not | 337 000 € | 73 m² | 4 616 € |
| 27/07/2023 | 488 Che De Capere | 325 000 € | 108 m² | 3 009 € |
| 22/06/2023 | 475 Rte De La Vaccine | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 05/06/2023 | 44 Av Du Lieutenant Duverger | 140 500 € | 74 m² | 1 899 € |
| 27/03/2023 | 424 Rue Des Chenes | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |