237 440 €
T4
117 m²
PONTOURS
24150
+15%
vs marché
2 029
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 440 €
Maison • 4 pièces • 117 m²
PONTOURS (24150)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 440 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 225 €
Prix net vendeur
227 215 €
Frais de notaire
+17 410 €
Émoluments
2 655 €
Droits & taxes
13 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 850 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 850 €
Capital à emprunter
254 850 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 255 864 € | 26 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 268 320 € | 38 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 61 695 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 86 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 113 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,50%
15 444 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTOURS → 0% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PONTOURS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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2 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/11/2024 | 56 Cayrefour | 219 700 € | 115 m² | 1 910 € |
| 13/02/2024 | 22 La Motte | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |