207 800 €
T7
130 m²
PORCARO
56380
-4%
vs marché
1 598
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 800 €
Maison • 7 pièces • 130 m²
PORCARO (56380)
Terrain
1 285 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 948 €
Prix net vendeur
198 852 €
Frais de notaire
+15 465 €
Émoluments
2 383 €
Droits & taxes
11 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 265 €
Capital à emprunter
223 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 224 196 € | 23 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 235 080 € | 34 142 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 255 060 € | 54 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 76 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,26%
17 160 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 28/12/2023 | 16 Le Puits | 100 000 € | 124 m² | 806 € |
| 10/11/2023 | 5057 Launay Couedor | 260 000 € | 155 m² | 1 677 € |
| 04/08/2023 | 2 Lot De Bellegre | 248 200 € | 115 m² | 2 158 € |
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