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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE A PORT D'ENVAUX, joli village appartenant depuis 2011 au réseau "Villages de pierres et d'eau" ; Caractéritiques : -cuisine aménagée et équipée -salle à m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 052 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORT D ENVAUX ↗ +30.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORT D ENVAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORT D ENVAUX
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177 000 € | 1 989 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SAVINIEN
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179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAVINIEN
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T4 GRANDJEAN
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179 000 € | 2 011 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANDJEAN
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179 000 € | 2 011 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANDJEAN
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179 000 € | 2 011 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAVINIEN
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174 900 € | 2 058 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT D ENVAUX
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170 000 € | 1 753 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAVINIEN
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T4 ST SAVINIEN
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T4 GRANDJEAN
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169 600 € | 2 068 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAVINIEN
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161 321 € | 1 920 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MUNG
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161 321 € | 1 920 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MUNG
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161 321 € | 1 920 € | 84 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 1 Ven De La Braude | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 06/02/2025 | 46 Rte De La Renardiere | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue Du Calvaire | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 08/01/2025 | 30g Rue De La Prevote | 45 500 € | 100 m² | 455 € |
| 30/10/2024 | 5c Rue De La Basse Pommeraie | 195 500 € | 98 m² | 1 995 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue Des Gabares | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 26/06/2024 | 6b Pl Du Puits | 204 000 € | 100 m² | 2 040 € |
| 14/03/2024 | 4 Chem Cagouille | 146 000 € | 105 m² | 1 390 € |
| 23/11/2023 | 16 Rue De La Praire | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |
| 18/09/2023 | 17e Rue Des Coumaillauds | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |