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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Située sur la Côte Roannaise sur le charmant petit hameau de Saint Martin de Boisy, découvrez cette maison neuve de 88,63 m², implantée sur un terrain clos de 286 m². Nichée dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 29 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 120 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POUILLY LES NONAINS ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POUILLY LES NONAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLEMONTAIS
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T4 ST LEGER SUR ROANNE
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239 000 € | 2 414 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 OUCHES
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 641 Rue Des Monts De La Madeleine | 172 400 € | 72 m² | 2 394 € |
| 29/01/2025 | 205 Rte De Saint Romain La Motte | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 11/12/2024 | 150 Rue De La Gare | 107 000 € | 90 m² | 1 189 € |
| 18/09/2024 | Rte De La Buche | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 26/08/2024 | 85 All Saint Jean | 241 700 € | 88 m² | 2 747 € |
| 31/05/2024 | 152 Rue Des Coquelicots | 178 000 € | 71 m² | 2 507 € |
| 31/05/2024 | 199 Rue Des Monts De La Madeleine | 218 000 € | 87 m² | 2 506 € |
| 14/02/2024 | 158 Jardin Pailler | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 30/01/2024 | 117 Rue Des Roses | 65 000 € | 92 m² | 707 € |
| 22/01/2024 | 298 Rte De St Martin De Boisy | 224 900 € | 86 m² | 2 615 € |
| 19/12/2023 | 185 Jardin Pailler | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 24/11/2023 | 234 Rue De L'oiseau Blanc | 206 100 € | 85 m² | 2 425 € |
| 06/11/2023 | 1463 Rte De Renaison | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 16/10/2023 | 458 Rte De Roanne | 182 000 € | 74 m² | 2 459 € |
| 01/09/2023 | 682 Rte D Ouches | 208 300 € | 91 m² | 2 289 € |