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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Région Auvergne Rhone-Alpes - Département Loire (42) - Ouest Roannais au pied de la Cote Roannaise, A POUILLY LE NONAINS 42155, commune paisible avec quelques commerces de proximit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, POUILLY LES NONAINS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 POUILLY LES NONAINS
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LENTIGNY
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LENTIGNY
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 OUCHES
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172 000 € | 1 792 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 OUCHES
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172 000 € | 1 792 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 OUCHES
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172 000 € | 1 792 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMONTAIS
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLY LES NONAINS
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169 000 € | 1 742 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLY LES NONAINS
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169 000 € | 1 742 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 205 Rte De Saint Romain La Motte | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 11/12/2024 | 150 Rue De La Gare | 107 000 € | 90 m² | 1 189 € |
| 18/09/2024 | Rte De La Buche | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 26/08/2024 | 85 All Saint Jean | 241 700 € | 88 m² | 2 747 € |
| 31/05/2024 | 199 Rue Des Monts De La Madeleine | 218 000 € | 87 m² | 2 506 € |
| 14/02/2024 | 158 Jardin Pailler | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 30/01/2024 | 117 Rue Des Roses | 65 000 € | 92 m² | 707 € |
| 22/01/2024 | 298 Rte De St Martin De Boisy | 224 900 € | 86 m² | 2 615 € |
| 19/12/2023 | 185 Jardin Pailler | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 24/11/2023 | 234 Rue De L'oiseau Blanc | 206 100 € | 85 m² | 2 425 € |
| 01/09/2023 | 682 Rte D Ouches | 208 300 € | 91 m² | 2 289 € |
| 21/07/2023 | 492 Rte Napoleon | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 29/06/2023 | 142 Rue Des Joncs | 213 000 € | 109 m² | 1 954 € |
| 25/05/2023 | 241 Rue De L'oiseau Blanc | 202 500 € | 84 m² | 2 411 € |
| 22/05/2023 | 1612 Rte De Renaison | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |