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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Située dans un quartier calme et résidentiel de Pouzauges, cette maison avec un terrain de plus de 680m² offre un environnement serein et propice à une vie de famille épanouie. Cet...
5 la forestière 85700 Montournais
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 18 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 80 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POUZAUGES ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POUZAUGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, POUZAUGESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9QcmS Actuel
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169 500 € | - |
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#aE9fs
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169 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 REAUMUR
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T4 LA POMMERAIE SUR SEVRE
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167 500 € | 1 709 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LA POMMERAIE SUR SEVRE
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166 490 € | 1 699 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 POUZAUGES
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T5 LA MEILLERAIE TILLAY
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175 956 € | 1 955 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZAUGES
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178 000 € | 1 521 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTOURNAIS
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160 000 € | 1 649 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTOURNAIS
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160 000 € | 1 649 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTOURNAIS
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160 000 € | 1 649 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 LA POMMERAIE SUR SEVRE
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 POUZAUGES
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157 125 € | 1 603 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 POUZAUGES
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157 125 € | 1 603 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTOURNAIS
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157 000 € | 1 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 51 Rue Paul Cezanne | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 28/05/2025 | 35 Rue De La Ragoille | 182 000 € | 107 m² | 1 701 € |
| 29/04/2025 | 1 Imp Des Cardeurs | 122 500 € | 87 m² | 1 408 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Du Bourg Belard | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 16/04/2025 | 3 Rue De La Chintre | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 13/03/2025 | 53 Av Des Moulins | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue Des Bosquets | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 18/12/2024 | 37 Rue Des Roitelets | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 13/12/2024 | 12 Rue De La Bobiniere | 72 000 € | 116 m² | 621 € |
| 03/12/2024 | 13 Av Des Sables | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 22/11/2024 | 13 Rue De Veziers | 74 900 € | 98 m² | 764 € |
| 13/11/2024 | 4 Rue De La Bobiniere | 36 800 € | 100 m² | 368 € |
| 06/11/2024 | 13 Rue De La Bobiniere | 118 500 € | 92 m² | 1 288 € |
| 25/10/2024 | 19 Rue De La Ragoille | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 17/10/2024 | 18 Rue Des Cordiers | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |