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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
maison/villa 5 pièce(s) 91 m²Idéalement située dans un charmant village proche de Claye Souilly, je vous propose cette jolie maison individuelle de plain pieds élevée sur sous sol ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PRECY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLAYE SOUILLY
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355 000 € | 3 586 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECY SUR MARNE
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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354 000 € | 3 933 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MESMES
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356 109 € | 3 180 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
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356 653 € | 3 531 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
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356 653 € | 3 531 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MESMES
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358 506 € | 3 447 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MESMES
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358 506 € | 3 447 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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351 000 € | 3 343 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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359 000 € | 3 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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351 000 € | 3 343 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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359 000 € | 3 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNET SUR MARNE
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360 000 € | 3 243 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNET SUR MARNE
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360 000 € | 3 243 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 18 Rue De La Petite Cantate | 325 700 € | 100 m² | 3 257 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Du Bac | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 30/01/2025 | 17 Rue De Verdun | 207 000 € | 75 m² | 2 760 € |
| 02/08/2024 | 5 Rle De La Mairie | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 27/06/2024 | 1c Rue De Verdun | 30 000 € | 93 m² | 323 € |
| 26/04/2024 | 16 Gr Grande Rue | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 08/02/2024 | 1a Rue De Verdun | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |