361 900 €
T5
138 m²
PUISIEULX
51500
-7%
vs marché
2 622
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit361 900 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
PUISIEULX (51500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 584 €
Prix net vendeur
346 316 €
Frais de notaire
+25 579 €
Émoluments
3 797 €
Droits & taxes
20 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 479 €
Capital à emprunter
387 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 632 €/mois | 14 036 €/mois | 389 088 € | 40 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 408 000 € | 59 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 442 620 € | 93 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 132 469 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 172 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
18 216 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PUISIEULX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/11/2024 | 1 Imp Du Clos | 535 000 € | 162 m² | 3 302 € |
| 06/09/2024 | 13 Rue Des Puits | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 29/02/2024 | 13 Rue Haute | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 01/08/2023 | 9001 Cr Dit De La Ferme | 510 000 € | 158 m² | 3 228 € |